Tiền đang đổ vào bất động sản : Hãy cẩn thận!!!

Với chính sách nới lỏng điều kiện cho vay 30 nghìn tỷ đồng , điều chỉnh hệ số  rủi ro đối với các khoản vay kinh doanh bất động sản , hay cho phép người nước ngoài sở hữu tài sản bất động sản …đây là cú húc chính sách giúp cho việc thúc đẩy dòng tiền đầu tư vào bất động sản mạnh hơn nữa.Tuy có những chuyển biến tích cực nhưng cũng nên không vì quá vui mà bấn cẩn được.

Giao dịch bất động sản tăng nhanh.

Theo VNREA ( Hiệp hội bất động sản tại Việt Nam ) cho biết chỉ trong quý I năm 2015 , thì thị trường bất động sản tại Hà Nội cũng như của TP Hồ Chí Minh đã tăng mạnh và nhanh so với cùng kỳ năm ngoái.Tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2014. Cụ thể :

Tại Hà Nội trong tháng 3 có khoảng 1 500 các giao dịch bất động sản thành công , tăng tới 25% so với tháng 2 . Cả quý I đã có tới 4.200 giao dịch được hoàn thành .

Tại Hồ Chí Minh thì thấp hơn tại Hà Nội chút đỉnh, cụ thể đã có 1400 giao dịch được hoàn tất , tăng 30% so với tháng 2 . Chỉ tính riêng tại Hồ Chí Minh đã có 4000 giao dich đã diễn ra và thành công.

Theo ông Quang – Tổng thư ký  VNREA nhận định , từ cuối năm 2014 và đầu năm 2015 thì thị trường bất động sản không chỉ là có tín hiệu tích cực hơn mà là đang chuyển mình sang một giai đoạn phát triển mới sau một thời gian dài chạm đáy. Ngay từ đầu năm 2015 , điều này đã được thể hiện rõ qua việc các tăng trưởng nhanh trở lại , các dự án trước đóng bang hiện nay đã tái khởi động , tiền đầu tư quay trở lại đặc biệt hơn là long tin của mọi người vào bất động sản đã quay lại.

Cũng theo ông Trần Kim Chung – Viện nghiên cứu quản lý kinh tế TW  là cứ 10 năm 1 lần bất động sản sẽ tự đi vào một chu kỳ mới . Hiện nay các nhà đầu tư nước ngoài đang đặc biệt quan tâm tới thị trường Việt Nam và có dự định đâu tư hàng tỷ đồng , hàng tỷ USD vào đây.

“Hãy  cẩn thận” Nỗi lo bị thổi giá

Theo tiến sĩ  Nguyễn Văn Thuận – Trưởng khoa ngân hàng thuộc đại học Mở thành phố Hồ Chí Minh đã có nhận định :” Thị trường hấp thụ tốt , giao dịch tăng mạnh , chủ đầu tư chắc chắn sẽ tăng giá . Bên cạnh đó giới đầu tư thứ cấp cũng sẽ không bỏ qua cơ hội này mà không kiếm lời , điều này sẽ rất nguy hiểm vì giá lệch quá lớn sẽ dẫn đến hệ lụy khó lường. Người mua nhà nên tỉnh táo lựa chọn”

Do vậy , chính bản thân các nhà đầu tư, nhà môi giới, sàn giao dịch cần làm ăn một cách chân chính, giữ đạo đức nghề nghiệp, tôn trọng người mua cũng như các cấp quản lý cần quản lý chặt chẽ và sát sao đảm bảo lợi ích của người mua. Người mua nên lựa chọn kỹ càng các sàn giao dịch có tiếng tăm và an toàn nhất.

Share on Google Plus

About Unknown