Hiện nay nhà nước ra chính sách hỗ trợ những người mua nhà với gói hỗ trợ 30 000 tỷ để mua chung cư , tuy nhiên không phải ai cũng được vay. Vậy làm thế nào để được các ngân hàng cho vay gói 30 ngìn tỷ này? Lãi suất ngân hàng nào cao nhất khi vay gói 30 nghìn tỷ là bao nhiêu?
Mình thấy rất nhiều người kêu rằng gói này rất khó vay với lãi suất 6% nhưng đối với mình thì lại không quá khó. Có lẽ khó là vì mọi người chưa biết thủ tục cặn kẽ của việc vay gói 30 nghìn tỷ này như thế nào nên mọi người thấy khó khăn.
Hiện nay rất nhiều khách hàng mua các căn hộ chung cư đã mua được với sự hỗ trợ của gói 30 nghìn tỷ này. Vậy thủ tục để vay là như thế nào? những điều gì cần phải chú ý trong việc làm sao để vay gói 30 nghìn tỷ.
Hãy chú ý tới 3 điểm chính sau thì việc vay gói 30 nghìn tỷ này sẽ cực kỳ dễ dàng.
- Đầu tiên hãy xem chung cư mà mọi người định mua , chủ đầu tư có xác nhận được rằng có 3 bên tham gia việc này đó là Chủ đầu tư dự án- Ngân Hàng- Người mua nhà
- Xác nhận tình trạng nhà tại địa phương
- Chứng minh thu nhập của mình và gia đình hiện tại
Vậy là xong? Không mọi người cần biết rằng mình có thuộc trong diện được vay gói 30 ngìn tỷ này không đã. Đơn giản thế thì nhà nhà đi mua chung cư rồi.
Ok ! vậy thế nào là thuộc diện được vay gói 30 nghìn tỷ. Có 2 đối tượng:
Thứ nhất là là những người có thu nhập thấp , những người kinh doanh tự do , người nghỉ lao động theo chế độ...
Thứ hai là cán bộ công nhân viên chức thuộc cơ quan Chính phủ ,lực lượng vũ trang , các đối tượng khác, những người thuê nhà ở khu thương mại , hay những nhà có diện tích nhỏ hơn 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu /1 m2
Tiếp tục đến phần thủ tục, hồ sơ như thế nào để có thể vay được gói 30 nghìn tỷ này nhé
Cần có 1 bản đề nghị vay vốn và phương án trả nợ ( cái này thì làm theo mẫu của ngân hàng)
Hồ sơ chứng minh nhân thân ( cái này lên phường, huyện , quận, xã là có ) nó kiểu như khai báo hồ sơ lý lịch vậy
Tất nhiên là mọi người phải phô tô chứng minh nhân dân, sổ bảo hiểm xã hội, hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú.
Hồ sơ chứng minh khả năng tài chính của bản thân :bản sao hợp đồng lao động , quyết định lương...hay các giấy tờ chứng minh thu nhập của mọi người nhé.
Hồ sơ tài sản đảm bảo của mọi người hay các giấy tờ đảm bảo khác
Hồ sơ chứng minh mục đích vay gói 30 nghìn tỷ , chính là hợp đồng ký kết mua/ thuê nhà với chủ đầu tư , các hóa đơn thanh toán tiền thuê/mua nhà theo từng giai đoạn và tiến bộ
Hợp đồng hợp tác ba bên
Một số điểm cần lưu ý như:
Trong gia đình người vay phải cam kết là chưa vay vốn hỗ trợ nào khác của ngân hàng để về kinh doanh , thuê bất động sản.
Phải sinh sống và làm việc trên địa bàn mà ngân hàng cho vay.
Rôi vậy là coi như việc các thủ tục cũng đã khá đầy đủ để có thể vay được gói 30 nghìn tỷ vậy gói hỗ trợ này có lãi suất là bao nhiêu? Thời hạn vay tối đa là bao nhiêu năm?
Mức vay tối đa là 80% giá trị căn hộ nhà ở , sau VAT
Lãi suất gói hỗ trợ là 5% trong 1 năm đầu , các năm tiếp theo bằng khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân của ngân hàng trên thị trường, tuy nhiên các ngân hàng cũng không được phép vượt quá 6%/ năm.
Thời hạn vay tối đa là 15 năm và mức lãi suất 6% chỉ áp dụng đến 10 năm, không vượt quá ngày 1/6/2023 , sau thời điểm đó thì các ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất cho vay bằng lãi suất huy động vốn kỳ hạn 12 tháng trả lãi sau cảu ngân hàng cộng thêm 2%
Những ngân hàng hỗ trợ việc cho vay gói 30 nghìn tỷ này bao gồm
- Ngân hàng Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Việt Nam (Agribank)
- Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Đầu Tư & Phát Triển Việt Nam (BIDV)
- Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Công Thương Việt Nam (Vietinbank)
- Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank)
- Ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Phát Triển Nhà Đồng Bằng Sông Cửu Long (MHB)
Như vậy mọi người đã nắm cũng khá rõ về việc vay gói 30 nghìn tỷ này như thế nào? Các thủ tục cần làm ra làm sao, những điều cần lưu ý khi đi vay gói 30 nghìn tỷ này như thế nào.
Hi vọng bài viết đem đến nhiều lợi ích cho những người mua căn hộ chung cư mà phải cần đến gói hỗ trợ này.
Xem thêm bài viết : Bảng lãi suất ngân hàng cao nhất hiện nay
0 nhận xét:
Đăng nhận xét